Segundo o INE, este valor – obtido no âmbito da concessão de crédito à habitação - representa uma diminuição de 1,1% face a Dezembro de 2012 e uma variação homóloga negativa de 5,2% (que comparam com variações negativas de 0,2 e de 5,1% em Dezembro, respectivamente).
Numa análise por regiões, o Algarve, com um valor médio de avaliação de 1.268 euros/m2, destacou-se pela intensidade da diminuição face ao mês anterior (menos 1,8%), enquanto em Lisboa o valor médio diminuiu 1,2%, para 1.193 euros/m2.
A região do Alentejo (com um valor médio de avaliação de 925 euros/m2 em Janeiro) e as regiões autónomas da Madeira (1.366 euros/m2) e dos Açores (964 euros/m2) registaram aumentos mensais de 1,4%, 4,9% e de 2,0%, respectivamente.
Em termos homólogos, a Madeira apresentou uma variação positiva de 2,7%.
Já as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto registaram valores médios de avaliação de 1.193 e de 951 euros/m2, que correspondem a variações em cadeia de menos 1,2% e de menos 1,3%, respectivamente, e a variações homólogas negativas em 5,5 e 5,2%.
Por tipologias de habitação, o INE refere, no caso dos apartamentos, que o valor médio de avaliação bancária se fixou nos 1.037 euros/m2 em Janeiro, menos nove euros (ou menos 0,9%) do que em Dezembro de 2012.
Para esta variação contribuíram sobretudo as reduções observadas nas regiões de Lisboa (menos 0,7%, para 1.186 euros/m2) e do Norte (menos 1,0%, para 874 euros/m2).
Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos diminuiu 5,2%, com os Açores a destacarem-se com a redução mais acentuada (menos 114 euros e variação de menos 9,0%), mas as regiões de Lisboa e do Norte a serem que maior contributo deram para a variação global, com as suas taxas de variação de menos 5,2 e de menos 6,2%, respectivamente.
Segundo o INE, apenas na Madeira se verificou um aumento homólogo, de 0,8%, para um valor médio de avaliação de 1.318 euros/m2.
Nas moradias, o valor médio de avaliação bancária para o total do país fixou-se em 960 euros/m2, menos 1,4% do que em Dezembro e menos 5,1% em termos homólogos.
Com excepção do Alentejo e da Madeira, todas as regiões registaram variações em cadeia inferiores às observadas no mês anterior, tendo as regiões de Lisboa e do Norte sido as que mais contribuíram para a variação negativa em cadeia das moradias (variações de menos 3,3% e menos 1,5%, para 1.232 euros/m2 e 900 euros/m2, respectivamente).
Relativamente a Janeiro de 2012, o valor médio de avaliação bancária das moradias diminuiu 5,1%, destacando-se Lisboa (menos 7,4%) e os Açores (menos 8,7%) com as variações negativas mais acentuadas.
A Madeira, com um valor médio de avaliação de 1.431 euros/m2, foi a única a registar um aumento homólogo (6,2%).
Numa análise por NUTS III, o INE reporta decréscimos em nove das 30 regiões analisadas, entre Dezembro e Janeiro, com a maior redução a ocorrer na região da Cova da Beira (menos 4,6%).
Já a região autónoma da Madeira registou o maior acréscimo do índice, de 6,1%.