São quase 300 fogos a custos controlados, em Aradas, para abrir uma nova frente de reabilitação urbana e responder aos apelos do mercado para habitação a custos controlados.

Aveiro entra nesta nova fase de oferta colocando os terrenos da antiga fábrica da Pinheira, numa área de 12 mil metros quadrados, hoje em estado de abandono, ao serviço deste projeto.

As 288 habitações estão distribuídas por 4 edifícios, com 4 pisos, em tipoloigias T1 (28 frações), T2 (116 frações) e T3 (144 frações) com 206 lugares de estacionamento em cave.

São 10 blocos de habitação multifamiliar com uma área total de construção de 34.521,36 m2 e estacionamento em cave (7.326,96 m2).

A área de espaços verdes totaliza 2.248,96 m2 incluindo equipamentos infantis e de lazer (866,24 m2).

O IHRU certifica as urbanizações a custos controlados e pode financiar a construção.

Quem compra fica impedido de vender durante 5 anos e a própria empresa contrutora (Encobarra) pensa assumir a propriedade de alguns para arrendamento acessível.

A autarquia explica que esta é uma peça da estratégia local de habitação e que, em breve, leva a reunião do executivo a estratégia local de habitação que passará também por debate em Assembleia Municipal.

Ribau Esteves adianta que depois da reabilitação de habitações sociais, esta é uma nova aposta num segmento diferente que procura responder à classe média sabendo-se que as habitações terão preço máximo tabelado.

Os T1 com 56,42 metros quadrados custam 86.889,69 €, os T2 (82,02 m2) vão até 122 mil euros e os T3 (103,47 m2) podem chegar aos 152 mil euros.

Este empreendimento da Encobarra e de empresas do mesmo grupo procura responder à classe média e apresenta a localização como fator diferenciador pela proximidade à universidade e aos principais pólos comerciais.

Ribau Esteves assegura que é uma “ajuda” sabendo-se que não será suficiente para “arrefecer” o mercado mas pronto para criar alternativas (com áudio)